MAG. ANNA GIRARDI · RECHTSANWÄLTIN IN INNSBRUCK
Mietrecht
Ein Mietverhältnis betrifft erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Interessen. Ob Vermietung, Anmietung oder ein laufender Konflikt: Eine sorgfältige rechtliche Prüfung schafft Klarheit.
Ich berate und vertrete sowohl Vermieter als auch Mieter – bei der Vertragsgestaltung, bei Fragen zum Mietzins und zu laufenden Verpflichtungen sowie bei der Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen.
Meine Leistungen
Mietverträge gestalten & prüfen
Errichtung, Prüfung und Anpassung von Mietverträgen und Nachträgen. Verständliche Vereinbarungen zu Mietzins, Laufzeit, Nutzung und den gegenseitigen Pflichten.
Mietzins & Mietrechtsgesetz
Prüfung der mietrechtlichen Einordnung, insbesondere ob das Mietrechtsgesetz voll, teilweise oder nicht anwendbar ist, sowie der Zulässigkeit des vereinbarten Mietzinses.
Kaution & Betriebskosten
Beratung zu Kautionsvereinbarungen, Rückzahlung und Einbehaltung sowie zur Zulässigkeit und Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen.
Erhaltung, Schäden & Zuständigkeiten
Klärung von Erhaltungs- und Instandhaltungspflichten, der Verantwortlichkeit für Schäden und von Schadenersatzansprüchen aus dem Mietverhältnis.
Vertretung bei Konflikten
Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern, insbesondere über vertragliche Pflichten und finanzielle Ansprüche.
Häufige Anliegen
Fragen zum Mietrecht
Ein kurzer Überblick über typische Anliegen von Mietern und Vermietern. Die rechtliche Beurteilung erfolgt anhand des jeweiligen Mietverhältnisses.
Kann ich einen Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen lassen?
Gerne sehe ich mir den Mietvertrag vor der Unterzeichnung an. Dabei geht es sowohl für Mieter als auch für Vermieter um die Vertragsgestaltung und mögliche rechtliche Risiken.
Ist das Mietrechtsgesetz (MRG) auf mein Mietverhältnis anwendbar?
Entscheidend sind insbesondere das Mietobjekt und die gesetzlichen Voraussetzungen. Welche Bestimmungen im konkreten Fall gelten und welche Rechte und Pflichten sich daraus ergeben, lässt sich anhand des Mietverhältnisses beurteilen.
Kann ich die Höhe der Miete oder eine Betriebskostenabrechnung überprüfen lassen?
Ja. Sowohl die vereinbarte Miethöhe als auch Betriebskostenabrechnungen können anhand des Vertrags und der jeweils anwendbaren Rechtsvorschriften rechtlich beurteilt werden.
Was kann ich tun, wenn es Streit um die Kaution oder Schäden gibt?
Zunächst sind die vertraglichen und gesetzlichen Grundlagen möglicher Ansprüche zu klären. Bei Bedarf vertrete ich Ihre Interessen außergerichtlich oder vor Gericht, um Ansprüche durchzusetzen oder abzuwehren.
Mietrechtliche Fragen frühzeitig klären.
Welche Rechte und Pflichten im Einzelfall bestehen, hängt vom Vertrag, dem Mietobjekt und den anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen ab. Ich prüfe Ihre Situation und vertrete Ihre Interessen.
Beratung vereinbaren